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売却時に知ってほしい事
01 本人確認及び物件資料
- 運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど写し
- 上記がない場合は健康保険証や年金手帳、住民票などから2つをご用意いただきます。
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建物確認申請書・確認済証 検査済証 図面一式・・・写し
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固定資産税納付書（直近）・・・写し
02 権利関係や隣地との取り決め
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登記識別情報（権利証）の確認（土地・建物）
紛失した場合はご相談下さい。
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不動産登記に記載されている内容を確認致します。抵当権設定等がある場合、抹消する必要があります。
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隣地との覚書や取り決めがある場合は、事前にお知らせ下さい。
03 境界石の確認
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不動産の売買の際に、境界石が入っている事が原則となります。境界石がある場合でも、寸法の誤差や越境について土地家屋調査士・測量士による事前調査をお勧め致します。
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境界石がない場合は測量が必要です。費用は事前に見積致します。境界石の本数などにより価格が変わります。
04 建物解体や内部残置物処理
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建物解体の場合、解体費の見積及びアスベスト調査が必要です。
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建築時に杭を打った建物の場合、杭抜きをする必要があります。建築時の資料をご準備下さい。
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敷地内の塀・車庫・物置・樹木なども撤去の対象になります。
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建物内部に残置物がある場合はご相談下さい。
05 物件の状況確認
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中古住宅や中古マンションの売却の場合は、リフォームや修繕の履歴をお知らせいただきます。
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中古住宅や中古マンションの場合、内装や設備の状況をお知らせいただきます。
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物件の状況は、所定の用紙にご記入いただきます。
06 確定申告
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確定申告の際に必要な書類があります。
・購入時の契約書、経費の領収書など
・売却時の契約書、経費の領収書など
不動産AREN
063-0003
札幌市西区山の手3条11丁目2-7
TEL 011-621-1207
営業時間 9：00～18：00 定休日 水曜日
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