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売却時に知ってほしい事

​01　本人確認及び物件資料

運転免許証.jpg
  • 運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど写し

 

  • ​上記がない場合は健康保険証や年金手帳、住民票などから2つをご用意いただきます。

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  • 建物確認申請書・確認済証　検査済証　図面一式・・・写し

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  • 固定資産税納付書（直近）・・・写し

02　権利関係や隣地との取り決め

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  • 登記識別情報（権利証）の確認（土地・建物）

　　紛失した場合はご相談下さい。

 

  • 不動産登記に記載されている内容を確認致します。​抵当権設定等がある場合、抹消する必要があります。

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  • 隣地との覚書や取り決めがある場合は、事前にお知らせ下さい。​

03　境界石の確認

測量機器

  • 不動産の売買の際に、境界石が入っている事が原則となります。境界石がある場合でも、寸法の誤差や越境について土地家屋調査士・測量士による事前調査をお勧め致します。

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  • 境界石がない場合は測量が必要です。費用は事前に見積致します。境界石の本数などにより価格が変わります。

04　建物解体や内部残置物処理

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  • 建物解体の場合、解体費の見積及びアスベスト調査が必要です。

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  • 建築時に杭を打った建物の場合、杭抜きをする必要があります。建築時の資料をご準備下さい。

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  • 敷地内の塀・車庫・物置・樹木なども撤去の対象になります。

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  • ​建物内部に残置物がある場合はご相談下さい。

05　物件の状況確認

物件状況確認.png

  • 中古住宅や中古マンションの売却の場合は、リフォームや修繕の履歴をお知らせいただきます。

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  • 中古住宅や中古マンションの場合、内装や設備の状況をお知らせいただきます。

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  • ​物件の状況は、所定の用紙にご記入いただきます。

​06　確定申告

確定申告 (1).png

  • 確定申告の際に必要な書類があります。​　　

　　・購入時の契約書、経費の領収書など

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　　・売却時の契約書、経費の領収書など​​

不動産AREN
063-0003　
札幌市西区山の手3条11丁目2-7　
​TEL　011-621-1207
​営業時間　9：00～18：00　定休日　水曜日
 

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